エクセレント南森町

  • 大阪府大阪市北区東天満二丁目

  • / 南森町駅 徒歩4分

  • 2004年築 / 9階建 / 15戸 / SRC造

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3階 / 39.58㎡の場合

相場
3,140万円
79.3万円/㎡
2,070
2,783
3,496
4,210
AI査定結果
推定相場価格
3,140万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,783万円〜3,496万円
70.3万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月13日
エクセレント南森町
3,400万円（85.9万円/㎡）/ 3階 / 39.58㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は71.37万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/03/073,400万円85.9万円3階 39.58㎡ 1LDK東
2024/12/152,250万円56.8万円3階 39.58㎡ 1LDK東

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/03/07エクセレント南森町
大阪市北区東天満二丁目
南森町駅4分 3,400万円85.9万円39.58㎡1LDK3階 / 9階建 東2004年15戸SRC
2024/10/13シティライフ南森町ラブニール
大阪市北区天神橋三丁目
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大阪市北区東天満二丁目
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2024/07/09リーガルマンション天満3
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅3分 3,200万円76.3万円41.92㎡1LDK12階 / 15階建 東2008年41戸RC
2025/06/08プレサンスNEO中之島公園
大阪市北区菅原町
南森町駅6分 3,850万円90.5万円42.56㎡1LDK5階 / 15階建 西2008年52戸RC
2024/08/11エステムプラザ梅田EAST
大阪市北区西天満四丁目
南森町駅5分 2,160万円69.4万円31.12㎡1DK13階 / 14階建 南2005年50戸SRC
2025/02/15リーガル梅田EAST
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅8分 3,580万円76.2万円46.99㎡1LDK2階 / 15階建 東2008年37戸RC
2023/01/28リーガル梅田イースト
大阪市北区西天満六丁目
北新地駅7分 2,680万円72.7万円36.88㎡1LDK7階 / 15階建 東2008年37戸RC
2023/12/15エスティライフ梅田新道
大阪市北区兎我野町
東梅田駅4分 2,720万円66.9万円40.66㎡1LDK9階 / 11階建 南2001年64戸SRC
2024/03/13エステムプラザ梅田・中崎町
大阪市北区中崎一丁目
中崎町駅2分 2,480万円70.1万円35.37㎡1LDK7階 / 11階建 南2004年38戸RC
2024/10/13リーガル梅田
大阪市北区黒崎町
中崎町駅2分 3,580万円85.6万円41.83㎡1LDK4階 / 11階建 東1999年40戸RC
2023/05/11エステムプラザ梅田・中崎町II
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 2,780万円71.9万円38.64㎡1DK6階 / 14階建 南2004年60戸SRC
2023/05/22プレサンス梅田EAST
大阪市北区浮田二丁目
中崎町駅3分 3,280万円74.4万円44.07㎡1LDK11階 / 12階建 南2006年60戸RC
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大阪市北区天神橋六丁目
天神橋筋六丁目駅1分 3,380万円69.5万円48.63㎡1LDK2階 / 11階建 北2006年32戸RC
2024/03/03ダイナシティ梅田
大阪市北区鶴野町
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大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅4分 2,070万円69.0万円30㎡1K4階 / 14階建 東2008年65戸RC
2025/04/04ダイドーメゾン大阪堂島
大阪市北区堂島二丁目
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2024/06/21レオンコンフォート新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 2,930万円65.3万円44.84㎡1R6階 / 9階建 西2009年39戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/03/07エクセレント南森町
大阪市北区東天満二丁目
南森町駅4分 8.6万円0.22万円39.58㎡1LDK3階 / 9階建 東2004年15戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%上昇、大阪市北区では14.2%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
68.4万円/㎡
前年比+0.8%
大阪市北区
57.8万円/㎡
前年比-14.2%

マンション概要

マンション名エクセレント南森町
所在地大阪府大阪市北区東天満二丁目
交通南森町駅徒歩4分
築年月2004年
階数9階建
総戸数15戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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